入市以来，山海湾金澜锦翠的出镜率一直很高。尤其到了年末，更是每次都能成为聚光灯下的主角。

  先是2023年11月，山海湾金澜锦翠正式首开，“豪宅范、亲民价”的产品一登场就迅速走红，成了昆明年轻人置业的热门选项。

  后是2024年11月，项目首批次房源提前交付，时间提前的情况下，各处细节也是惊喜满满，收获了一好评。

  最近，房网小编收到消息，山海湾金澜锦翠二批次房源要在11月29日开始交付。

  要知道，金澜锦翠二批次的房源跟一批次不同，全部升级为精装交付。那么升级精装后的金澜锦翠，品质到底如何？更懂年轻人的精装房，藏着哪些惊喜？

  现在的市场上，很多项目交付类似于开盲盒，但山海湾金澜锦翠的交付，却近乎于提前“明牌”：

  一来，山海湾金澜锦翠前期的施工现场非常透明化，在保证安全和施工秩序的情况下，客户能进入安全区域参观，这样不但对项目进度知道，对产品的品质也基本了然于胸。

  二来，康旅集团的兑现能力一直以来有目共睹，近年来很多房企都在为保交付而焦头烂额，而康旅集团开发的山海湾8号、山海湾晶都以及山海湾金澜锦翠首批次都完美地展现了交付力，成为昆明楼市的兑现榜样。

  这次金澜锦翠二批次交付也不例外，基本复刻了前几次的高光表现——不但品质没有“打折”，在很多方面还有着“超预期”的表现，我们具体来看：

  之所以从颜值说起，原因很简单，昆明顶豪标杆山海湾8号能够说是昆明楼市当仁不让的颜值担当，通透的立面和辨识度十足的配色一直为市场所称道。

  山海湾金澜锦翠与山海湾8号同出自“山海湾”系列，在立面上传承了山海湾8号的山海湾的设计元素和用料质感。

  与山海湾8号相同的大面积LOW-E双层玻璃，搭配金属铝板、金属百叶勾勒出效果图上“有机生长”的线条造型，挺拔又不失灵动，极具昭示性，并透着十足的豪宅范。

  本次交付的1、2、3栋，和去年11月交付的4、5栋一起组成的建筑群分外亮眼，还没踏足小区，远远望去，就会被扑面而来的视觉震感拿捏住。

  客观来说，这两年昆明采用玻璃幕墙的住宅不少，但出于成本和安装工艺考虑，一般只会在豪宅项目中出现。

  像山海湾金澜锦翠这样亲民的楼盘，采用此类设计实属罕见，更何况还是采用的双层玻璃+金属铝板+金属百叶的高配组合。

  去年11月，项目4、5栋前的景观部分已完成，本次二批次交付，项目超一万㎡的景观区终于整体亮相，环绕园林的健身跑道、林下会客厅、儿童游乐场等功能场景全数兑现。

  现场看来，金澜锦翠的园林呈围合式布局，规划有两大街景花园，设置有约146米的光影艺术风雨连廊，不但让业主在小区内穿行能无惧风雨，也提升了园林的立体感和层次感。

  到场的业主还注意到，虽然是冬季，但社区内植被非常繁茂，而且层次也跟很多新交付的小区的“平面感”不同，显得很立体，根本原因就是开发商早就在帮业主“养园”，而且重金移植了数十株价值不菲的大乔木。

  山海湾金澜锦翠延续了山海湾8号车库的打造工艺，地面采用自流平工艺的环氧地坪材质，地库大堂设计有劳斯莱斯同款的星空顶，这在同级产品中非常罕见。

  更值得一提的是，这还是一个会“呼吸”的阳光车库，项目为其配置了一个深入地下二层的采光井，并巧妙设计了一个“漂浮花园”，不仅规避了常规项目停车场阴暗不通风的弊端，而且给空间赋予了自然意趣，而且颜值这块也是拿捏得死死的。

  如果说立面、园林、地库等做得好，更多带来的是仪式感和情绪价值，那室内交标出彩，则给到业主的是回归感和实用价值。

  先说入户系统，步阳甲级防盗门，搭配集成密码、磁卡、机械钥匙的三合一智能锁，形成无钥匙通行方案，充分保证安全的同时又足够便捷。

  空间设计上，太空舱圆弧造型的吊顶，即增强了空间的流动感和艺术性，又消除了直角带来的安全风险隐患。厨房设置了中岛台模块，能轻松实现备餐-用餐空间转换，拓展家庭互动场景。

  用料上，地面采用0.6—1.2m规格瓷砖，简约大气的同时，还能减少接缝数降低藏污纳垢风险，水电则是采用更便于维修的上水下电工艺。

  配置方面，全屋设置了大量定制收纳空间，卫浴都是国际一线品牌，厨房不但有高端厨具三件套，还集成了智能洗碗机与直饮水系统。

  总体看来，精装升级后的山海湾金澜锦翠，在保证整体质感的基础上，对生活实用性和视觉美感的把控也相当到位。

  山海湾金澜锦翠全盘实现高品质交付，郑重进入现房销售阶段，在现房为王的时代，价值潜力无疑更上一层。

  当然，金澜锦翠的价值底盘，在成为现房之前就已经很稳固，能迅速成为昆明年轻人热烈追捧的红盘，总结起来，就在于其精准解决了年轻人置业的三大痛点：地段、配套、性价比。

  先说地段，山海湾金澜锦翠地处发展醇熟的关上板块，北接一环核心区，南临巫家坝中央商务区，在昆明未来城市发展大局中拥有极高的地位，而且百年历史的关上，还有别人复制不走、模仿不来的文化沉淀。

  山海湾金澜锦翠作为板块近10年来首次供应的纯住宅新盘项目，可以坐享片区发展红利。

  至于配套方面，得益于板块悠久的发展历史和优越的区位优势，周边商圈林立、交通便捷，年轻人想象中的生活状态，基本都能在此得到实现。

  换句话说，买在山海湾金澜锦翠，就是买下了一整套精心布置的年轻态生活场景。

  山海湾金澜锦翠给年轻人的生活场景供应还不止着眼于眼前，还为他们规划了未来。

  针对很多年轻人对于当下或者未来子女教育的焦虑，金澜锦翠也早已经提供了解决方案。

  早在山海湾金澜锦翠首批次交付前8个月，项目配建的关上实验学校关岭校区就正式启用，办学规模达到42个班，可提供约1900余个优质学位，现场实测，从小区到校门步行仅仅只要几分钟。

  紧接着去年8月份，项目配建的金澜锦翠幼儿园也投入到正常的使用中，幼儿园与山海湾金澜锦翠仅一路之隔。

  未来，你站在阳台上，就能看到子女上学、放学，步行可及的接送，既安全又方便。

  而以后家里如果有老人同住，那么他不仅能去楼下超1万㎡的绿地公园锻炼，周边还有三个大公园环绕，饭后就能去官渡森林公园走走，生活惬意又健康。

  至于医疗方面也不需要过多的担心，项目不远处就是投用不久的官渡区人民医院新院区，全省知名的多家三甲医院也都在项目20分钟车程内。

  除了地段和配套，在具体的产品上，山海湾金澜锦翠也十分迎合当代年轻人的胃口。

  纵观昆明市场上，建筑面积在100㎡左右的住宅产品，大多采用两房或三房设计。而山海湾金澜锦翠建面约103㎡的产品，却根据年轻人的需求，突破性地设计出了四房两厅两卫的布局。

  更令人称道的是，这个户型还采用内部无剪力墙设计，空间更为灵动，从而带给生活更多可能性，业主入住后能够准确的通过家庭真实的情况适当给房间数量做加减法，很适合成长型的家庭。

  最后说下价格，金澜锦翠这样兼具地段、配套、产品力的精装现房，目前仅需1.16万/㎡起，性价比极高，是不折不扣的“豪宅范、亲民价”。

  最近几年，很多人说年轻人对买房没那么大的热情了，其实归根结底，还是年轻人没找到真正对自己最合适的产品。

  的确，很多针对年轻人的产品只是靠低总价维系，多年没有明显升级，同样的户型、同样的面积、同样的格局。

  当豪宅开始玩大露台、高颜值，玩仪式感、生活方式，市场上针对年轻人的产品要么位置很偏，要么产品很雷同，要么设计很无趣。

  先是选择优越地段，把年轻人关心的购物、出行、娱乐、教育、医疗需求全包罗下来，让年轻人的生活更丰富；然后潜心钻研产品，把中小面积段和灵动多房两个元素巧妙结合，打造出市场爆款的百平四房产品，并且在设计和布局中也尽量贴近年轻人的生活。

  最后，站在年轻人的角度来说，如果预算有限而又想入主成熟的核心板块，对生活质量有着较高的要求，建议你先去看看山海湾金澜锦翠再做决定，所见即所得的101—133㎡精装现房，定会给你惊喜。返回搜狐，查看更加多